Куда вложить сбережения во время кризиса

Кто из нас не задавался вопросом о том, как сохранить деньги? И уж тем более проблема эта становится актуальной при приближении кризиса. Куда вкладывать свои сбережения, чтобы как минимум не потерять того, что есть, но лучше бы еще и преумножить?

Независимо от той суммы, которая имеется в наличии, сегодня вопрос этот терзает очень многих россиян. В поисках ответа рассмотрим основные способы вложения средств и их перспективы во время упадка экономики.

Определяемся с целью

Как говорил герой романа «Унесенные ветром»: «Большие деньги можно сделать в двух случаях: при создании нового государства и при его крушении. При создании это процесс более медленный, при крушении – быстрый». Так что будем смотреть на ситуацию оптимистично и извлекать выгоду там, где, на первый взгляд, ее извлечь невозможно.

Для начала нужно определиться с целью: хотите вы просто сохранить свои сбережения или же на первом плане будет получение прибыли. В первом случае будем выбирать наиболее надежные инструменты для вложений, во втором случае придется идти на определенный риск.

Еще одним фактором, влияющим на выбор, станет сумма денежных средств, так как для некоторых способов вложений требуются довольно внушительные суммы, что может существенно сократить круг наших возможностей.

Итак, с целью и первоначальным капиталом мы определились, теперь рассмотрим отдельно некоторые наиболее популярные способы сохранения своих средств.

Недвижимость в России

Существует мнение, что вложения в недвижимость так или иначе окупятся, а значит это самый беспроигрышный вариант. Так ли это? Конечно, полностью обесцениться недвижимость может только в крайних случаях (например, при различных катастрофах), но и свои нюансы в такого рода инвестировании тоже есть.

Во-первых, чтобы купить ликвидную недвижимость с возможностью получать от нее доход в виде арендной платы, необходима немалая сумма, что значительно ограничивает возможности, а особенно это ощутимо во время кризиса.

Во-вторых, обычно этот вид вложений не сулит мгновенной прибыли, поэтому прибегать к нему лучше тем, кто нацелен на долгосрочные перспективы.

В-третьих, необходимо учитывать массу факторов, которые могут повлиять на цену впоследствии, включая расположение объекта недвижимости и перспективы развития как самого населенного пункта, так и того района, в котором планируете сделать покупку. Правильно оценив эти факторы можно со временем получить прибыль при небольших затратах.

К примеру, купить помещение в небольшом, но успешно развивающемся городке, которое впоследствии значительно возрастет в цене. Если же рисковать не хочется, то покупайте ликвидную недвижимость в крупных городах, желательно в центре – на нее всегда будет спрос. А вот жилье в курортной зоне может принести как долгосрочную, так и краткосрочную прибыль.

Немаловажным будет и то, какую недвижимость вы собираетесь приобрести: торговые площади, офис или же жилую квартиру. От этого будет зависеть не только размер арендной платы, но и связанные с этим издержки, ведь юридические лица в качестве арендаторов более дисциплинированы, да и отношения с ними регулируются значительно жестче.

Кроме того, нужно учитывать расходы на приобретение и содержание, а также возможные нововведения в законодательстве, которые могут ограничить права владельцев и увеличить расходы на содержание.

Обратите внимание!

Приобретая недвижимость нужно учитывать расходы на содержание, а также возможные нововведения в законодательстве, которые могут ограничить права владельцев

Что касается цен на недвижимость в период кризиса, то, как правило, происходит их снижение. Большинство прогнозов на ближайшие несколько лет сходятся в том, что в связи с возможным спадом экономики, вызванным санкциями по отношению к России, российская недвижимость будет падать в цене, особенно это касается неликвидной недвижимости.

Возможны небольшие колебания цен (немного в сторону увеличения или немного в сторону уменьшения) ликвидной недвижимости в долларах. Что касается ее стоимости в рублях, то в значительной степени на нее будет влиять курс рубля по отношению к доллару.

Если же посмотреть на то, что происходит с рынком российской недвижимости в настоящее время, то по данным некоторых риэлтерских агентств за прошедший год наблюдалось небольшое (в пределах размера инфляции) увеличение цен на квартиры или офисы, а вот торговые площади подорожали более ощутимо.

Совсем ненамного поднялась стоимость аренды торговых площадей, размер же арендной платы квартир и офисов просел в цене. По поводу цен на аренду офисов в ближайшие годы прогнозы довольно неутешительны, что связывают опять-таки с введенными санкциями. Эксперты советую все хорошенько обдумать, перед тем, как вкладывать деньги в российскую недвижимость.

Недвижимость за рубежом

Довольно высокие цены российского рынка сделали приобретение аналогичных объектов за рубежом вполне приемлемой альтернативой. И, если в России большого роста цен на недвижимость не было уже несколько лет, то на зарубежном рынке можно наблюдать другую картину. Но и здесь есть ряд своих особенностей, которые нужно учитывать.

Одним из самых важных вопросов при покупке недвижимости за рубежом станет выбор страны для инвестиций. С этой целью можно выделить три основные группы, в пределах которых условия будут примерно равнозначными: высокоразвитые страны, развивающиеся и страны с нестабильной экономикой.

Как и в случае с российской недвижимостью, определяться с выбором нужно, соотнося его со своими целями. Хотите стабильности – вкладывайте деньги в недвижимость в крупных городах высокоразвитых стран, лучше коммерческую.

Если же на первом месте стоит получение прибыли – попробуйте рискнуть и сделать покупку менее ликвидной недвижимости, но с хорошей перспективой (например, в стране со слабой экономикой). Но в этом случае нужно либо уметь грамотно анализировать ситуацию, либо обладать отличной интуицией.

Отличительная черта надвигающегося кризиса связана с ограничениями, применяемыми не только к РФ, но и по умолчанию к самим россиянам, а это может осложнить приобретение недвижимости в ряде стран (включая США и Европу). И в первую очередь проявляться это может при попытке оформить кредит на покупку.

Некоторые банки, довольно охотно выдавая ссуду под залог объекта недвижимости (что, кстати, может служить одним из критериев оценки ее ликвидности), находят препятствия, когда это касается граждан РФ. Так что в нынешней обстановке лучше полагаться на свои силы, а при принятии решения все-таки рассматривать более лояльные к России страны (например, страны Азии или Латинской Америки).

Тем не менее, лидерами продаж на рынке недвижимости все-таки являются европейские страны, в числе которых Германия, Великобритания (цены на недвижимость стабильно растут, и в ближайшие годы также прогнозируется их рост), Кипр и Греция (инвесторов привлекает туристический бизнес), Финляндия (с очень лояльным отношением к иностранным инвесторам).

Некоторые эксперты предлагают обратить внимание на Бельгию: цены на недвижимость там растут процентов на 4-5 в год, само государство стабильно и постоянно развивается. В поисках же более дешевого жилья можно двигаться в Болгарию или Испанию, где наблюдается падение цен, которое продлится, скорее всего, ближайшие пару лет. Но ожидать после этого резкого скачка вверх не стоит, для того, чтобы заработать солидную сумму, придется запастись терпением.

Валютные депозиты

Наиболее консервативный и доступный для всех инструмент – хранение денег в банке. К тому же, у него есть еще одно преимущество – для открытия вклада не нужно обладать какими-то особыми знаниями, достаточно получить грамотную консультацию в нескольких банках, чтобы выбрать депозит с подходящими условиями.

Однако здесь вполне закономерно возникает вопрос: в какой валюте лучше делать вложения? Несмотря на устоявшееся правило о том, что хранить деньги лучше в той валюте, в которой исчисляется расходная часть, в период кризиса есть смысл обратить внимание на более стабильные валюты, чем национальная.

А вот правилом хранения «яиц в разных корзинах» в такие времена пренебрегать не стоит, это позволит подстраховаться на случай падений какой-нибудь из валют. Хорошим вариантом может стать мультивалютный счет без ограничений на конверсионные операции.

При выборе валюты во время кризиса нужно рассматривать не только популярные американские доллары и евро (их позиции тоже могут пошатнуться), но и более стабильный валюты, такие как швейцарский франк или фунт стерлингов.

Несмотря на ряд преимуществ вкладов, свои минусы здесь тоже есть. Особой прибыли они не приносят, рассчитывать в основном можно только на защиту от инфляции. К тому же, участившиеся в последнее время случаи отзыва лицензий у банков не прибавляет оптимизма. И в это время как нельзя кстати приходится увеличение страховой суммы до 1,4 млн. рублей.

Сейфовые ячейки

Но как сохранить деньги в кризис, если их сумма намного превышает страховую, а различного рода вложения вызывают опасения?

В это время возрастает спрос на аренду сейфовых ячеек в банке, ведь содержимое ячеек при отзыве лицензии банка возвращается владельцам в любом случае и в полном объеме. Клиентов в этом сервисе привлекает безопасность и конфиденциальность, ведь банк даже не знает, что именно хранится в ячейке. Хотя можно заключить договор ответственного хранения, при котором составляется опись содержимого, и банк отвечает за сохранность не только самой ячейки, но и того, что в ней находится. Но такой вид услуги обходится гораздо дороже, да и предоставляется он не всегда.

Минусы такого способа сохранения очевидны: деньги в этом случае не работают, а значит, не только не приносят прибыли, но и даже от инфляции не защищены. Кроме того, сервис этот недешевый и предлагают его в ограниченном количестве банков и не во всех офисах.

Читайте по теме

Лучшие мультивалютные вклады

Одним из самых надежным способов, сохранить свои сбережения в сложные для экономики периоды, являются мультивалютные вклады. Специально для вас мы составили рейтинг самых выгодных предложений банков.

Автор статьи: Ксения Михайлова
30 января 2015